Valle Brembana

[Valentino]

Pochi giorni fa è stato emanato il decreto attuativo che rende operativi i benefici inseriti nella finanziaria 2007, ovvero la riqualificazione degli edifici : innalzamento dal 36 al 55% della detrazione fiscale per interventi che consentono di ridurre le dispersioni termiche; per l’installazione di pannelli solari e per la sostituzione di vecchie caldaie con nuove ad alta efficienza.

Cosa bisogna fare per godere di queste agevolazioni ?

• I beneficiari: tutti i contribuenti, siano essi persone fisiche, professionisti, società e imprese.

• Cosa devono fare i beneficiari per ottenere l’agevolazione: devono rivolgersi ad un tecnico abilitato alla progettazione di edifici ed impianti (geometra, ingegnere, architetto, perito industriale) e comunicargli che vuole usufruire dei benefici fiscali. Il tecnico presenta una serie di proposte per ridurre le dispersioni termiche: finestre, caldaie a condensazione, isolamento delle murature e pannelli solari.

• Qualsiasi tipo di intervento proposto deve avere determinate caratteristiche: per esempio, nel caso delle finestre e degli interventi sulle murature è necessario che abbiano una capacità di isolamento adeguata. Capacità che cambia a seconda della fascia climatica di residenza (per ogni dettaglio vedere tabella decreto). Il tecnico può proporre anche un intervento complessivo sull’edificio (come per esempio nel caso di condomini), ma in questo caso il parametro necessario per ottenere il beneficio fiscale viene calcolato tenendo conto dell’efficienza energetica complessiva.

• Il tecnico deve fornire al soggetto beneficiario un documentazione che attesti il rispetto dei requisiti e un attestato di certificazione energetica per il quale esiste già un modulo allegato al decreto che verrà pubblicato anche sul sito del Ministero dello Sviluppo economico.

• Il beneficiario pagherà il tecnico con un bonifico bancario o postale e deve conservare tutte le fatture dell’intervento per la denuncia dei redditi 2007 che farà nel 2008. Inoltre, per la prima volta, allo scopo di effettuare un monitoraggio sulla efficacia delle norme, il beneficiario deve compilare una scheda allegata al decreto che è possibile anche compilare direttamente sul sito dell’Enea (http://www.acs.enea.it), disponibile a partire dal 30 aprile.

NOTA BENE: la detrazione fiscale per gli interventi di riqualificazione è cumulabile con altri incentivi posti in essere da Regioni, Province e Comuni. Vale la pena di sottolineare che alcune Regioni hanno già predisposto benefici in tal senso.

[luvaltol]

scusa ne approfitto isto che sei molto informato.
Leggendo lun'estratto della legge sul sito dell'agenzia delle entrate, si parla di interventi che consentano "un risparmio di almeno il 20%" sui consumi attuali...

Ma cosa significa, chi stabilisce se cambiando serramenti o caldaia abbiamo raggiunto il 20% di risparmio?

Poi non ho trovato riferimenti se l'agevolazione vale anche per le seconde case.

Ne sai qualcosa?

Grazie

[bashir.it]

Gli sconti potrano essere concessi solo a patto che un tecnico abilitato asseveri la rispondenza dell'intervento ai requisiti previsti. Il contribuente deve inoltre acquistare la certificazione energetica dell'edificio o un attestato di qualificazione energetica asseverato da un tecnico abilitato. Le spese per questa asseverazione rientrano negli importi detraibili.

La detrazione Irpef è sempre del 55% e deve riguardare spese documentate al 31 dicembre 2007. Lo sgravio deve essere ripartito in tre quote annuali di pari importo.

A poter beneficiare della detrazione sono inanzituto gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici esistenti che consentano un fabbisogno annuo di energia primaria per il riscaldamento invernale inferiore di almeno il 20% rispetto ai valori riportati nell'allegato C, comma 1, tabella 1, del Dlgs 192/2005 (il limite massiomo è di 100.000 euro).

[luvaltol]

Gli sconti potrano essere concessi solo a patto che un tecnico abilitato asseveri la rispondenza dell'intervento ai requisiti previsti. Il contribuente deve inoltre acquistare la certificazione energetica dell'edificio o un attestato di qualificazione energetica asseverato da un tecnico abilitato. Le spese per questa asseverazione rientrano negli importi detraibili. La detrazione Irpef è sempre del 55% e deve riguardare spese documentate al 31 dicembre 2007. Lo sgravio deve essere ripartito in tre quote annuali di pari importo. A poter beneficiare della detrazione sono inanzituto gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici esistenti che consentano un fabbisogno annuo di energia primaria per il riscaldamento invernale inferiore di almeno il 20% rispetto ai valori riportati nell'allegato C, comma 1, tabella 1, del Dlgs 192/2005 (il limite massiomo è di 100.000 euro).

grazie, ma che mestiere fai?

ti faccio il caso specifico: acquisto una seconda casa (vecchia) con serramenti a vetro singolo. mentre il riscaldamento è centralizzato e non posso farci niente. Se cambio i serramenti, secondo te potrei avere lo sgravio? in questo caso chi dovrei chiamare a certificare?



alla prossima... una birretta!

[bashir.it]

purtroppo non è il tuo caso.

le certificazioni (necessarie per accedere alle detrazioni fiscali) riguardano gli edifici e non i singoli appartamenti ...

Poi negli anni queste certificazioni (attestati di qualificazione energetica)saranno obbligatorie:

SCADENZE DELLE CERTIFICAZIONI (date per edifici esistenti fissate dal Dlgs 192-bis):

1° Gennaio 2007 - Attestato di qualificazione energetica (o di certificazione) obbligatorio per gli sconti Irpef della Finanziaria sulle ristrutturazioni;
1° Luglio 2007 - attestato di qualificazione energetica obbligatorio per edifici oltre 1.000 mq solo in caso di trasferimento in blocco
1° Luglio 2008 - Attestato di qualificazione energetica obbligatorio solo per edifici sotto i 1.000 mq ma solo se venduti in blocco
1° Luglio 2009 - atestato di qualificazione energetica obbligatorio per le singole unità imobiliari solo nel momento della vendità

[luvaltol]

velocissimo e gentilissimo!

comunque così facendo la legge difficilmente raggiunge lo scopo se gli ostacoli burocratici e le modalità di accesso sono difficili. Anche un singolo appartamento qualora raggiungesse il 20% di risparmio energetico, gioverebbe sia ai consumi che all'ambiente...


ciao

[bashir.it]

luvaltol ho trovato un comma della legge finanziaria che ti può interessare

L. 27-12-2006 n. 296
Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato (legge finanziaria 2007).

art. 1, comma 345
Per le spese documentate, sostenute entro il 31 dicembre 2007, relative ad interventi su edifici esistenti, parti di edifici esistenti o unità immobiliari, riguardanti strutture opache verticali, strutture opache orizzontali (coperture e pavimenti), finestre comprensive di infissi, spetta una detrazione dall'imposta lorda per una quota pari al 55 per cento degli importi rimasti a carico del contribuente, fino a un valore massimo della detrazione di 60.000 euro, da ripartire in tre quote annuali di pari importo, a condizione che siano rispettati i requisiti di trasmittanza termica U, espressa in W/m2K, della Tabella 3 allegata alla presente legge


vedi anche il D.M. 19-2-2007
Disposizioni in materia di detrazioni per le spese di riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente, ai sensi dell'articolo 1, comma 349, della L. 27 dicembre 2006, n. 296.

Disposizioni in materia di detrazioni per le spese di riqualificazione energetica del patrimonio edilizio

[Valentino]

La documentazione da produrre è poca, basta affidarsi ad un termotecnico, questi sarà in grado di certificare l'edificio e di consigliare il grado di isolameno necessario per ottenere almeno il 20% di risparmio energetico.
Visto che ne sto facendo parecchie vi posso anticipare che le spese burocratiche ammontano a circa € 800,00/1.000,00.
Una caldaia a condensazione con un rapporto di modulazione 1:5 costa circa € 3500,00 installata e vi fa risparmiare anche il 30% rispetto ad una caldaia di una quindicina di anni fa.
Un impianto a pannelli solari per uso residenziale costa + o - 1.000,00 €/mq. quindi il classico 5 mq. circa € 5.000,00 e copre l'80% del fabbisogno di acqua calda sanitaria di una famiglia.

Da queste cifre togliete il 55% in tre anni.

Prodi non è impazzito, semplicemente dopo aver firmato il protocollo di Kyoto ci ritroviamo a pagare multe salatissime perchè non rientriamo nei parametri, pagare per pagare conviene spendere in Italia ........

[luvaltol]

Prodi non è impazzito, semplicemente dopo aver firmato il protocollo di Kyoto ci ritroviamo a pagare multe salatissime perchè non rientriamo nei parametri, pagare per pagare conviene spendere in Italia ........

Grazie per le info.
Non ho capito bene i risvolti dell'ultima frase. in che senso pagare in italia?

Certo però mi capisci 1000 € per spese burocratiche!

resta il fatto comunque che per il mio caso specifico probabilmente il solo cambio di serramenti non è sufficiente ad ottenere l'agevolazione.