Progetto Rilancio Turistico di Piazzatorre

[maverik71]

Beh ..... sinceramente non ne vedo poi neanche così tante di critiche .... del resto è chiaro che un progetto così ambizioso esalti tanti e infastidisca per vari motivi altri ....
Ma se facciamo un rapido calcolo almeno sul forum il positivo stravince con un buon 90% ( elenchiamo i nomi ? ) , il consiglio comunale ( magari con qualcuno a fatica ) 100% , visto il fragoroso applauso i presenti al consiglio 100% ........ manca solo il dato dei residenti del paese ......ma se non sono ottusi , seppur ognuno con le personali remore e resistenze , arriveranno ad un buon 60/70 % ........ Non mi sembra un bilancio tanto negativo .

Speriamo invece che tutti facciano il loro dovere cercando di guadagnare si ma con garbo e giustizia , che gli imprenditori del paese mettano del loro per accrescerlo in servizi , che il comune sfrutti questo nuovo slancio per dargli la giusta immagine e promozione turistica , che i commercianti trovino il coraggio di ampliare l'offerta con i beni che oggi non ci sono ( ed egoisticamente con una succursale di alimentari in rossanella ).

Detto questo ..... prepariamo il necessaire dello sciatore provetto ..... !!!!!!

[lolalola]

ma scusate qualcuno mi sa dire con esattezza qual'è il bosco Tagliata? Forse anch'io ho la casa li sopra in Rossanella. E' per caso quel bosco direttamente sopra la colonia che ha un piccolo parco giochi all'ingresso? Oppure è quello, bellissimo, a sinistra del Campeggio, a sinistra della stada.
grazie se vorrete chiarirmi le idee.


Comunque grande tifo per Piazzatorre in cui ho appena comprato casa.

[bashir.it]

ciao marac e benvenuto sul forum della Valle Brembana, gli argomenti che hai riportati sono molti e variegati.

Al fine di fare un po' ordine penso di poter riassumere il progetto di rilancio di Piazzatorre in:

- Unione dei due comprensori sciistici esistenti (non la realizzazione di un nuovo comprensorio);
- Ammodernamento degli stessi (impianto di innevamento artificiale, skiweg, nuova seggiovia quadriposto in sostituzione della monoposto "Monte Zuccone");
- Ristrutturazione degli edifici “ex Colonia Genovese” ed “ex Colonia dell’Opera Bergamasca per la Salute dei Fanciulli”;
- Realizzazione di un’area verde attrezzata della estensione di almeno 2.000 mq presso l'ex Colonia Genovese;
- Realizzazione di un’area verde attrezzata della estensione di almeno 1.000 mq presso l'ex Colonia Opera Bergamasca;
- Realizzazione di Centro Benessere, di una struttura alberghiera etc.. presso l'ex Colonia Genovese;
- Realizzazione di nuovi edifici distribuiti sulle aree ricevute dal Comune, per una superficie lorda di pavimento di mq. 16.000;
- Trasferimento degli impianti, in proprietà al Comune, ivi compresi il rifugio Gremei e gli immobili compresi nel comprensorio Sesp,con esclusione del rifugio Scaia;
- Gestione del Comprensorio Sciistico per la durata di 10 (dieci) anni.

in ogni caso per evitare una valutazione viziata del progetto invito chiunque fosse interessato a leggersi il testo integrale dell'accordo
http://news.valbrembanaweb.com/index.ph ... e-torcole/

[1franz]

Alcune considerazioni di quell'articolo le condivido altre no....

Si può fare a meno dello sci a Piazzatorre?
no, perchè senza sci non esisterebbe turismo invernale con gravi ripercussioni sull'estivo (non sarebbe conveniente avere alcun tipo di esercizio commerciale da sfruttare solo col turismo estivo). Inoltre è dimostrato dai fatti che la bellezza di Piazzatorre da sola non è in grado di generare turismo

Lo sci può generare turismo?
Si, con un aereoporto come Orio al Serio collegato a tutta europa da voli low cost si può attrarre turismo da mezza europa...inglesi, belgi, est europa, etc oltre a scolaresche. Questo è il turismo su cui puntare durante la settimana sugli sci, cui si affiancano i proprietari di seconde case nel weekend e per le festività. Per creare questo turismo settimanale però servono alberghi, residence, marketing e offerta aggiuntiva oltre ad un complesso n. di impianti e Km di piste sufficiente e l'unione dei due comprensori va nella giusta direzione

Basta lo sci a generare turismo?
No, allo sci bisogna aggiungere altre offerte....sauna, piscina, ristoranti, negozi tipici, locali per la sera e etc.

Esiste un problema clima?
si esiste ed è quindi essenziale un moderno e diffuso sistema di innevamento artificiale che è in grado di assicurare una tranquilla stagione invernale indipendentemente dalla neve che cade dal cielo. L'anno scorso (uno dei peggiori per le precipitazioni nevose abbiamo visto che a Valtorta Piani di Bobbio si è sciato tranquillamente per tutta la stagione). Piazzatorre non può prescindere da un serio progetto di innevamento artificiale.

[bashir.it]

il comune deve fornire alla società Altaq. terreni edificabili in grado di "generare" abitazioni per 16000m2 (saranno una 50ina di palazzine).

ricordo che si parla di superfici lorde!!!

[bashir.it]

continuo a pensare che si stiano facendo i conti senza l'oste, leggi e regolamenti edilizi.

vi lancio un'idea, per uscire dalla discussione. Perchè non fate un giro ai Colli di San Fermo, dove gli stessi imprenditori stanno costruendo? è plausibile che la tipologia sia la medesima...

[bashir.it]

non intendo chiudere la discussione, anzi ...
mi sembra solo che non ci siano elementi sufficienti per azzardare ipotesi, sapendo solo i mq lordi oggetto della convenzione, senza nè una precisa destinazione nè alcuna informazione progettuale.

Come scritto nell'articolo dell'eco
http://news.valbrembanaweb.com/index.ph ... 5-milioni/

A prendere in mano le sorti della stazione invernale è una società facente capo a due imprenditori del settore immobiliare con esperienze anche nel campo turistico-ricettivo: sono Massimo Manenti, 39 anni, di Telgate, e Marco Vigani, 35 anni, di Villongo, entrambi titolari di una decina di altre società immobiliari (Vigani, per esempio, ha realizzato, in campo turistico la pista da bob estivo ai Colli di San Fermo).

forse il vedere come si stia costruendo ai Colli di San Fermo (tra la Val Cavallina comune di Grone - e la Val Caleppio comune di Adrara San Martino) potrebbe aiutare ad avere qualche elemento in più per una DOVEROSA valutazione.

In ogni caso bisogna aspettare il prossimo passaggio, ben descritto nel testo dell'accordo
http://news.valbrembanaweb.com/index.ph ... e-torcole/
riporto qui uno stralcio:

Obbligo di presentare, a proprie cure e spese, un Programma Integrato di Intervento, ricomprendente gli edifici e le aree ricevute in proprietà dal Comune, nonché la ex Colonia dell’Opera Bergamasca per la Salute dei Fanciulli.
Tale P.I.I. dovrà prevedere:
- la ristrutturazione degli edifici “ex Colonia Genovese” ed “ex Colonia dell’Opera Bergamasca per la Salute dei Fanciulli”;
- la realizzazione di nuovi edifici distribuiti sulle aree ricevute dal Comune, per una superficie lorda di pavimento di mq. 16.000, distribuita su due o tre piani abitabili fuori terra, oltre ai sottotetti agibili, ma non abitabili;
...
- l’obbligo di utilizzare almeno il 75% della superficie lorda di pavimento, ricavabile nella “ex Colonia Genovese”, a servizi welness, ricettività alberghiera, commerciale in generale, Bed e Breakfast o alloggi in affitto (et similia).
...
- obbligo di dotare le aree di adeguate opere di urbanizzazione e di standards, così come previsti nella normativa vigente.

[bashir.it]

visto l'interesse suscitato vi posto la legge regionale per il Governo del Territorio
L.R. 11-3-2005 n. 12
Legge per il governo del territorio..
Pubblicata nel B.U. Lombardia 16 marzo 2005, I S.O. al B.U. 14 marzo 2005, n. 11.
http://www.infopoint.it/pdf/2005/02111.pdf

ed alcuni stralci di particolare interesse:
Art. 87 - Programmi integrati di intervento.
1. I comuni, nell'ambito delle previsioni del documento di piano di cui all'articolo 8 e nel rispetto di quanto disposto dall'articolo 15, commi 4 e 5, promuovono la formazione di programmi integrati di intervento al fine di riqualificare il tessuto urbanistico, edilizio ed ambientale del proprio territorio.
2. Il programma integrato di intervento è caratterizzato dalla presenza di almeno due dei seguenti elementi:
a) previsione di una pluralità di destinazioni e di funzioni, comprese quelle inerenti alle infrastrutture pubbliche e d'interesse pubblico, alla riqualificazione ambientale naturalistica e paesaggistica;
b) compresenza di tipologie e modalità d'intervento integrate, anche con riferimento alla realizzazione ed al potenziamento delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria;
c) rilevanza territoriale tale da incidere sulla riorganizzazione dell'ambito urbano.
...
4. I programmi integrati di intervento sono sottoposti a valutazione d'impatto ambientale nei casi previsti dalla vigente legislazione statale e regionale.

Art. 93 - Attuazione dei programmi integrati di intervento.
1. Per l'attuazione del programma integrato di intervento, i soggetti attuatori ed il comune sottoscrivono una convenzione avente i contenuti stabiliti dall'articolo 46, in quanto compatibili con le disposizioni del presente capo. La convenzione prevede altresì i reciproci diritti ed obblighi dei diversi operatori pubblici e privati, nonché i tempi, comunque non superiori a dieci anni, di realizzazione degli interventi contemplati nel programma integrato di intervento.
2. Con la medesima convenzione, o con ulteriore specifico atto, sono stabilite le modalità di gestione delle attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale realizzate e gestite dai soggetti privati, in particolare prevedendo gli obblighi a carico del gestore e le relative sanzioni, le modalità di trasferimento a terzi, le condizioni per l'eventuale acquisizione del bene da parte del comune e le opportune forme di garanzia a favore del comune stesso.
...
5. Fermo restando quanto previsto dall'articolo 14, comma 12, la procedura di approvazione del programma integrato di intervento si applica anche alle varianti allo stesso.

[1franz]

Marac mi sembra che le tue critiche siano un pò prevenute....il problema non sono le nuove case in se ma cosa si ha in cambio per tutti e per lo sviluppo del paese. Se guardi la storia di Piazzatorre vedi che da 40 anni a questa parte sono state costruite nuove case ovunque e sono sicuro che un pò alla volta anche le aree di cui si parla ora sarebbero state edificate senza avere nulla in cambio....quello che bisogna vedere è se magari tutte queste nuove case a Rossanella porteranno all'apertura di un nuovo negozio di alimentari, se per vendere queste case a un prezzo più alto verranno creati servizi aggiuntivi a Piazzatorre etc.

Di certo a Piazzatorre non mancano le case ma i servizi per i turisti....finora sono saltate fuori solo case ... quello che spero è che stavolta salti fuori anche qualcosa che invogli i proprietari delle case a passare il tempo a Piazzatorre e sicuramente evitare la fine dello sci è già un bel passo avanti anche se non basta.